Monatlich werden die Daten des zurückliegenden Monats revidiert; jährliche wird eine Revision der saisonbereinigten Daten auf jährlicher Basis der letzten drei Jahre durchgeführt. Wichtige Benchmark-Revisionen werden alle zehn Jahre vorgenommen.

Auswirkung:

Da die Zahlen die Verbraucherausgaben widerspiegeln, haben sie den selben Effekt; Hausausstatter, Heimmärkte etc. können gelegentlich profitieren. Mit der Fortentwicklung der US Kredit- und Immobilienkrise reagieren die finanziellen Märkte mittlerweile sehr sensibel auf unerwartete Veränderungen der Hausverkäufe.

Worauf ist zu achten:

Die Menge der Verkäufe ist ein guter Indikator für die Nachfrage nach Häusern. Monatliche Bewegungen des mittleren Hauspreises können Veränderungen der Mischung beim Hauskauf High end vs. Low end nach sich ziehen; das monatliche Hausangebot stellt einen wichtigen Beitrag für die Feststellung eines möglichen Preisdruckes bei Häusern dar (geringeres Angebot führt zu stärker Preiserhöhung).

Stärken:

Die Zahlen werden ziemlich aktuell veröffentlicht und lassen sich gut mit den im gleichen Zeitraum publizierten Zahlen des Census Bureaus für die Verkäufe der neu errichteten Eigenheime vergleichen.

Schwächen:

Man muss aussergewöhnliche Wetterbedingungen, die die Verkaufstrends aufbauschen oder durcheinander bringen können, bei den saisonbereinigten Daten berücksichtigen.

Kurze Beschreibung:

Jeden Monat veröffentlicht die National Association of Realtors basierend auf den Verkaufszahlen bestehender Immobilien von mehr als 650 Immobilienmaklern, die über die gesamte USA verteilt sind, eigene auf das Jahr hoch gerechnete Verkaufszahlen. Ausgeschlossen werden Wohnmobile, Doppel- oder Mehrfamilienhäuser oder gerade fertig gestellte Häuser. Die jeden Monat angegebenen Verkaufszahlen geben eine Menge an, die jährlich erreicht werden würde, gehe die Verkaufsaktivität wie im Berichtszeitraum angenommen unverändert weiter (Annualisierung). Die Daten sind saisonbereinigt, so werden sie in der Presse zitiert, und unverändert erhältlich.

Es erfolgt eine regionale Aufschlüsselung in den Nordosten, den Mittleren Westen, den Süden und den Westen.

Im Bericht wird zudem die Anzahl der zum Verkauf stehenden Häuser wie die Dauer der Monate, die sie frei zum Verkauf standen publiziert. Angegeben werden weiterhin die mittleren wie die durchschnittlichen Hauspreise, diese Zahlen sind auch für die einzelnen Regionen erhältlich.

Seit 1968 werden die Daten von der NAR dokumentiert; nach der Zensuszählung 1990 wurden die Daten ab 1989 bis zur Gegenwart neu berechnet. Mittlerweile (Stand Dez. 2006) wurden die Zeitreihen erneut modifiziert. In 2004 wurde der NAR-Datenbestand neu zusammengestellt. Ab 2005 wurde folgende Einteilung veröffentlicht - die Datenreihe wurde bis Beginn 1999 zurückgerechnet:

Existing Home Sales (gesamt)
Single Family Sales (Einfamilienhäuser, Daten gehen über 1999 hinaus weiter zurück, macht ca. 88% der gesamten Verkäufe)
Condo/Co-op Sales (Wohnungen/Wohnanlagen; Daten bis 1999; ca. 12-13% der EHS)

Der Markt der bestehenden Häuser macht ca. 84% des gesamten Eigenheimmarktes aus, die restlichen 16% werden von den neu gebauten Häusern bestritten

Termine 2009:	26.1.	25.2.	23.3.	23.4.	27.5.	23.6.	23.7.	21.8.	24.9.	23.10.	23.11.	22.12.
	Dez.	Jan.	Feb.	Mrz.	Apr.	Mai	Jun.	Jul.	Aug.	Sep.	Okt.	Nov.

Termine 2010:	25.1.	26.2.	23.3.	22.4.	24.5.	22.6.	22.7.	24.8.	23.9.	25.10.	23.11.	22.12.
	Dez.	Jan.	Feb.	Mrz.	Apr.	Mai	Jun.	Jul.	Aug.	Sep.	Okt.	Nov.

weitere Charts:

Hausverkäufe	1 Jahr	1999	1990	1968
Wachstumsrate	1999
Hauspreise	2000	1990
Häuser zum Verkauf	2002

nach oben