| Ungefähr
10.000 Besitzer oder Erbauer von ca. 15.000 ausgewählten
Bauobjekten werden telefonisch oder persönlich interviewt.
Um eine landes weite Bauaktivität zu erfassen, wird eine
mehrstufige, geschichtete Stichprobeneinziehung gewählt,
so dass letztendlich ca. 820 Büros, die Baugenehmigungen
erteilen, und eine Stichprobe von 70, die die nicht erfassten
Gebiete abdecken soll, befragt werden.
Mit der Veröffentlichung
werden nicht nur die Umsatzzahlen für verkaufte und zum
Kauf stehende, neu gebaute Einfamilienhäuser im Privatbesitz
gemeldet, sondern auch die mittleren und durchschnittlichen
Hauspreise für verkaufte Häuser, das Zeitintervall,
das angibt wie lange sich die Häuser auf dem Immobilienmarkt
befunden haben, sowie die Zeitdauer in Monaten, die es braucht
bis das vorhandene
Immobilienangebot zum aktuellen Preis verkauft ist. Es erfolgt
eine geographische Aufschlüsselung in den Westen, Nordosten,
Süden und mittleren Westen.
Der Markt für die
neu gebauten Häuser macht ungefähr 16% des gesamten
Häusermarktes aus, die restlichen 84% werden von den
bereits bestehenden Häusern ausgemacht.
Die Zeitreihen bestehen
z.T. seit 1963, auch werden nicht alle Daten saisonbereinigt
angeboten, die Umsatzzahlen der verkauften Eigenheime werden
allerdings saisonbereinigt und annualisiert angegeben (=SAAR).
Die Daten unterliegen einer grossen Volatilität, so dass
monatliche Veränderungen nur bedingt aussagefähig
sind.
Seit der Veröffentlichung der Daten für den April
2001 hat das Census Bureau methodische Veränderungen
vorgenommen, die Gruppen wurden anders zusammengesetzt, rückwirkend
bis einschliesslich 1999 wurde eine 3,3% Revision nach oben
rückgängig gemacht. |
