| Zeitl.
Verzögerung: |
Daten
des laufenden Monats, keine Verzögerung |
| Quelle
/URL: |
National
Association of Home Builders
http://www.nahb.org/reference_list.aspx?sectionID=134 |
| Veröffentlichung: |
monatlich, um den 17. Eines Monats, 1:00 p.m. EST, 19:00 MEZ |
| Revisionsfaktor: |
gelegentlich
werden Revisionen des vorangegangenen Monats durchgeführt,
wenn die Stichprobe bei der Veröffentlichung nicht ausreichend
war. |
| Auswirkung: |
Bauausgaben
werden beeinflusst |
| Worauf
ist zu achten: |
|
Der Index für
den Immobilienmarkt ist dem Verbrauchervertrauen sehr ähnlich.
Er bietet einen Sentiment-Massstab des Baugewerbes hinsichtlich
der momentanen und zukünftigen Bedingungen. Ein Wert
von 50 bedeutet grundsätzlich, dass die Anzahl der positiven
bzw. "guten" Einschätzungen die der negativen
oder "schlechten" Einschätzungen überwiegt.
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| Stärken: |
|
Der Index wird zeitnah
veröffentlicht. Es ist die einzige Zeitreihe, die versucht
die Stimmung im Baugewerbe zu erfassen, die ein guter Indikator
für künftige Bauausgaben darstellt. |
| Schwächen: |
Die Erhebung des Index basiert auf einer relativ kleinen
Stichprobe, die keinerlei geographische Differenzierung zulässt.
So werden alle Bauunternehmer in einen Topf geworfen unabhängig
von den regionalen Marktbedingungen. Das Vertrauen oder die
Stimmung sind eine qualitative Messung, die letztendlich nicht
die genaue künftige Bauaktivität widerspiegeln muss.
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| Kurze
Beschreibung: |
|
Der Immobilienmarktindex
wird von einer monatlichen Befragung von ca. 400 Bauunternehmern
abgeleitet, die die NAHB bereits seit Januar 1985 durchführt.
So werden die Bauunternehmer gebeten die Einschätzung
der momentanen Eigenheimverkäufe, ihre Erwartungen
der Verkäufe auf Sicht von sechs Monaten abzugeben
und mit gut, mittelmässig oder schwach zu bewerten.
Sie werden zudem aufgefordert die Aktivität von
Kaufinteressenten mit hoch bis sehr hoch, durchschnittlich
oder niedrig bis sehr niedrig einzuschätzen. Die
Punktanzahl jeder Antwort wird verwendet um einen saisonbereinigten
Gesamtindex zu berechnen, bei dem jeder Wert oberhalb
von 50 Punkten bedeutet, dass mehr Bauunternehmer die
Verkaufsbedingungen mit gut als schwach bewerten.
Die Indexskala reicht von 0 bis 100, wobei 0 das schlechteste
und 100 das beste Ergebnis ist.
Der Index wird so gewichtet: Gegenwart = 0,5920; nächsten-6-Monate
= 0,1358; Aktivität = 0,2722
Mittlerweile wird der Housing Market Index regional ausgewiesen.
Für die vier Regionen -
Nordosten, Süden, Mittlere Westen und Westen werden jeweils
Gesamtindici seit Sep. 2005 zurück berechnet. |
| Termine
2007: |
17.1. |
15.2. |
19.3. |
16.4. |
15.5. |
18.6. |
17.7. |
15.8. |
18.9. |
16.10. |
19.11. |
17.12. |
| |
Jan. |
Feb. |
Mrz. |
Apr. |
Mai |
Jun. |
Jul. |
Aug. |
Sep. |
Okt. |
Nov. |
Dez. |
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| Termine
2006: |
18.1. |
15.2. |
15.3. |
17.4. |
15.5. |
19.6. |
18.7. |
15.8. |
18.9. |
17.10. |
16.11. |
18.12. |
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Jan. |
Feb. |
Mrz. |
Apr. |
Mai |
Jun. |
Jul. |
Aug. |
Sep. |
Okt. |
Nov. |
Dez. |
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