| Zeitl.
Verzögerung: |
5
Tage; die Daten bis zum Freitag davor werden verwendet. |
| Quelle
/URL: |
Mortgage
Bankers Association of America
http://www.mbaa.org/NewsandMedia |
| Veröffentlichung: |
wöchentlich,
mittwochs, 8:00 am EST, 14:00 MEZ |
| Revisionsfaktor: |
gelegentlich, bis auf den Jahreswechsel 2001/2002, da war es
ganz ordentlich |
| Auswirkung: |
Gering.
Der Index ist ein Frühindikator für Hausverkäufe
und gibt so den Finanzmärkten einen Hinweis in welchen
Richtung sich der Immobilienmarkt wendet. |
| Worauf
ist zu achten: |
Marktindizes für Hypothekenanträge (Gesamtindex, Kauf/Erwerb-Index,
Refinanzierungsindex, mit einem festen Hypothekenzinssatz, mit
einem variablen Hypothekenzinssatz)
Vier-Wochendurchschnitt der Indizes, der die grossen volatilen
Bewegungen der Indizes glättet.
Fällige Gebühren
Zinssätze |
| Stärken: |
Zeitgerechte Informationen über den Ein-Familienhaus-Markt
Die Daten werden saisonbereinigt
und Ferieneffekten angepasst.
Die verschiedenen Produkt-
und Darlehensindizes zeigen die Vorzüge der Hausbesitzer
unter verschiedenen Zinsraten und die Wirksamkeit der öffentlichen
Programme.
Da die meisten Hauskäufer
vor dem Hauskauf einen Hypothekenantrag stellen, ist der "Kaufindex"
ist Vorzeichen der Hauskäufe und somit ein früher
Massstab der wirtschaftlichen Stärke.
Der Refinanzierungsindex
stellt Informationen über die Verbraucherausgaben bereit.
Da Refinanzierungen häufig mit Auszahlungen einhergehen,
impliziert ein steigender Refinanzierungsindex zusätzliches
Bargeld, das entweder ausgeben wird oder zum Abbezahlen von
Schulden verwendet wird. |
| Schwächen: |
Der Bericht deckt
ca. 50% des Hypothekenmarktes ab.
Die historischen Daten gehen bis zum 1990 zurück.
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| Kurze
Beschreibung: |
| Seit
1990 veröffentlicht die MBA wöchentlich einen Bericht
zu den Hypothekenanträgen; zu den Befragten gehören
Hypothekenbanken, Geschäftsbanken und Sparkassen. Er
gilt als Frühindikator für Eigenheimverkäufe
und und das Wohnungswesen.
Es existieren insgesamt 16 verschiedene Indizes, von denen
folgende drei am bekanntesten sind: der Gesamtindex, der "Kaufindex"
und der Refinanzierungsindex. Dabei gibt der Kaufindex Auskunft
über den Immobilienmarkt, ist den Hypothekenanträgen
entsprechend, und der Refinanzierungsindex über das Konsumverhalten
der Verbraucher.
Der Bericht deckt ca. 50% des Hypothekenmarktes ab.
Die Indizes sind saisonbereinigt
und haben als Basis den 16. März 1990. |
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